比如说让很多人困惑的，买房该怎么选房型？西边户到底值不值得买、能不能买这个问题，因为挺多人在买房过程中，会经常听到各种说法，尤其是七大姑八大姨，你一嘴我一嘴的掺和两句。

【资料图】

比如有个老说法：东为尊西为贵，买边不买中，买东不买西。这个说法有错吗？可能没错，因为大家都在说。

但凡事都有两面性， 东边户就一定那么好，西边户就一定那么不堪吗？ 作为一个东西边套都住过的过来人，今天就来理清这中间的颇多误解。

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西边户的爱与恨，

曝晒时间超6小时

每年，从6月底小学生放暑假开始，莆田就会出现连续一个月以上的高温天气了，地面和墙壁阳光曝晒的地方恐怕妥妥的50℃往上。

此时，家住西边户的业主，一定体会到了什么是酷暑难熬了吧。除了家住西边的人外， 所有人都有这样的一个共识：夏天时，西边户相比东边户确实更晒更热 。

原因也很简单，夏季，西边户日晒时间非常的长， 从中午最猛烈的阳光开始，一直晒到太阳下山，基本上日晒时间超过了6小时 。

说真的，住在西边时候，每次回家，在打开门的那一瞬间那些热气扑面而来，那热气真的像在蒸笼里面的感觉， 即便空调打开也要等待半个小时左右，屋里的热气才能慢慢降下来 。

一旦空调关了，室外墙体的热气立马又透过室内来了。

不过也有西边户业主会辩解，认为上午会比东边户凉快很多，下午东边也很热，只是西边户会更热一些而已 ，四舍五入，西边户可能还更有优势。

事实果真如此吗？有相关人士做了这么一个实测，同样是上午9点，东边户南卧室是32.9℃，西边户测的温度则是31.9℃，体感差异其实并不是很明显。

到了下午3点， 东边户温度回落到32.1℃，西边户则升到了35.8℃，西边户必须开空调续命了 。

同时，目前莆田市面上流行大边厅户型设计，无疑又进一步放大了西晒的威力。倘若此刻住在西边户没有远程开启空调的智能家居系统加持， 西边户的业主回家着实是折磨，家里有老人和孩子，空调更是基本上24小时不关 。

一个月多几百块电费是很正常的，没办法西边户的确是更晒更热 。

到了冬天，西边户的房子会因为对着西边， 西北风无孔不入，就算关了窗，也能感受到寒风的威力 。重点是对于高层的西晒房间来说，寒风刮的大。

此外，由于受到过强的紫外线影响，即便是有窗帘遮挡， 西边户的家具、地毯、地板、窗帘等也会加速褪色老化，使用年限大大降低 。

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东边户不一定碾压，

朝向只有偏爱

那么在居住体验上，东边户是不是就能碾压西边户了呢？未必，只能说，各花入各眼。就像从小在西边户生活，结婚了住到东边户后，我终于彻悟，西边户才是最爱。

首先， 虽然西边户的夏天晒，但是在春、秋、冬三季，西晒问题就不是个事了，对喜欢阳光明媚的人来说，西边户的快乐要丰富得多 。尤其是冬天，客厅的阳光从中午一直晒到黄昏，会使得屋内更加暖和。

这对冬天阴冷的南方来说，是一个不可多得的好处。

反观东边户，阳光通常到中午就已是强弩之末，冬天下午常有阴冷感 。最关键的是，东边户阳光短暂的问题无解，但西边户夏天的BUG，很多都可以靠技术解决。

比如装上双层中空玻璃；窗户可以贴上太阳防晒隔热膜；使用专业的遮光隔热窗帘等等， 只要能靠科技解决的问题，就不算问题 。

说实在话，小编以为夏天太晒其实也不是问题， 莆田从6月开始，即便不西晒，家家户户基本都开空调了，即便耗电高一点，买西边户剩下的钱，足够住户交几十年的电费 。

因为同一楼层西边户的价格比东边户低一些，性价比稍高，可以将省下来的钱作为装修款来使，经济实惠 。

当然，东边户的优势自然是很明显，首先是风水上，老一辈认为东边户意味着紫气东来，能够入住者带来好运。

其次是居住体验，东边户的住户能沐浴着清晨的第一缕阳光醒来，比较舒适惬意，且没有西边户的西晒问题。

其实，说到底， 东西边户哪个更好，完全因人而异，有人喜欢闻鸡起舞，可能更爱东边户。喜欢睡懒觉的，可能更钟意西边户 。

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抛开需求谈朝向，

都是耍流氓

其实，也就在这特殊的季节，房子的朝向才会被大家想起。

再来看另一个颇有争议的问题，东边户真的更容易漏水吗？ 尤其是遇到梅雨季节，有人认为东边户会容易外墙渗雨。

对于这一问题，有业内人士认为，因为莆田位于沿海地区，经常会有台风，受风压影响，东边套理论上有更大概率漏水， 但从实际居住来看，不会有很明显的区别，因为现在施工工艺都比较完善，漏水更多是随机事件 。

所以， 不论是东边户还是西边户都有其缺点存在，朝向这事啊，没有好坏，只有偏爱 。

对于小编这样白天几乎不在家的人来说，还是认为西边户好一些。一方面，早出晚归，对东西边户的实际居住差异，感受也并不明显；另一方面，西边户比较便宜，性价比更高。

看到这里， 是不是大家都认为，西边户肯定不会比东边更贵，但事实是，也不尽然，抛开资源占有谈朝向，都是耍流氓 。

原因很简单， 假设楼栋的东边有高压线或者高架桥，那么东边户的价值必然大打折扣，就会出现西边比东边贵的情况 。不过，若东西边户资源相近，东边户还是会贵一点，但也不是很明显。

总之， 现在莆田新房的价格，总体上是“只看资源，无问西东”的 。

最后，选东边户还是西边户？

如果你的年龄也比较大，或者家中有老人一同居住，优先考虑东边户 ，在二手房市场中，东边户的接受度通常比西边户高。

如果你的预算有限，则建议优先考虑西边户，至于夏天的西晒问题，完全可以在装修上进行弥补 ，毕竟世上没有完美的人，也没有完美的房子。

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